9960 Rue LAJEUNESSE · Montréal
Valeur estimée
748 900 $
Autre · constr. 2010 · terrain 5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 22 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924548630170010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69324812
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
66023924548630170010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 750 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9978-9980-9982-9984, Rue Clark, Montréal 2026-08-19 · 709 m · Vendu 1 300 000 $ (4 260 $/m²) 305,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 430 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 10 050, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-01 · 783 m · Vendu 1 110 000 $ (4 426 $/m²) 250,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 234 997 $ Poids 52 % |
| 3 | 10020, Saint-Urbain, Montréal 2026-05-15 · 783 m · Vendu 600 000 $ (2 394 $/m²) 250,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 52 % |
| 4 | 9880-9882, rue St-Urbain, Montréal 2026-05-21 · 814 m · Vendu 800 000 $ (4 449 $/m²) 179,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue Sauvé Ouest, Montréal 2026-04-22 · 795 m · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 539 $ Poids 51 % |
| 6 | 10285, rue Waverly, Montréal 2026-06-01 · 862 m · Vendu 950 000 $ (5 243 $/m²) 181,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 979 $ Poids 49 % |
| 7 | 10225, De l'Esplanade, Montréal 2026-07-23 · 921 m · Vendu 1 325 000 $ (4 528 $/m²) 292,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 457 500 $ Poids 48 % |
| 8 | 10310 à 10312, avenue de L'Esplanade, Montréal 2026-07-22 · 997 m · Vendu 325 000 $ (1 805 $/m²) 180,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 529 838 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 806 m · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 580 278 $ Poids 41 % |
| 11 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 273 938 $ Poids 40 % |
| 12 | 10118 à 10120, rue Tolhurst, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 122 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 196 055 $ Poids 39 % |