10669-10671 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 181,1 m² · constr. 1905 · terrain 235,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 670 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924608057050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71370400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
66023924608057050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 167 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 537 833 $ Poids 45 % |
| 2 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 165 995 $ Poids 44 % |
| 3 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +83 418 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 923 019 $ Poids 41 % |
| 4 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 1 561 599 $ Poids 28 % |
| 5 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 058 903 $ Poids 28 % |
| 6 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +101 006 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 898 627 $ Poids 27 % |
| 7 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 249 564 $ Poids 24 % |
| 8 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 985 157 $ Poids 24 % |
| 9 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 044 622 $ Poids 23 % |
| 10 | 690, rue Fleury est, Montréal 2024-08-07 · 756 m · Vendu 980 000 $ (5 965 $/m²) 164,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 126 920 $ Poids 22 % |
| 11 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 950 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 151 550 $ Poids 18 % |
| 12 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 322 282 $ Poids 16 % |