10075 Avenue GEORGES-BARIL · Montréal
Valeur estimée
1 161 000 $
Unifamiliale · 8 883 $/m² · 130,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 800 $
Rôle antérieur 892 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924664651990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69494300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
892 000 $
ID provincial
66023924664651990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 617 138 $ Poids 37 % |
| 2 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 341 983 $ Poids 29 % |
| 3 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 521 947 $ Poids 29 % |
| 4 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 1 244 777 $ Poids 26 % |
| 5 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 367 791 $ Poids 24 % |
| 6 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 387 168 $ Poids 23 % |
| 7 | 10225, rue Meunier, Montréal 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 206 071 $ Poids 23 % |
| 8 | 10555, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (6 959 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 956 916 $ Poids 20 % |
| 9 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 817 698 $ Poids 18 % |
| 10 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 657 $ Poids 16 % |
| 11 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge +7 058 $ | 1 476 413 $ Poids 15 % |
| 12 | 10444, rue Meilleur, Montréal 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (7 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 073 308 $ Poids 12 % |