9980 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 272 300 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 200,8 m² · constr. 1922 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 300 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924674809650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69505600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
66023924674809650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +68 938 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 323 777 $ Poids 21 % |
| 2 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +61 926 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 106 864 $ Poids 20 % |
| 3 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +98 390 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 257 830 $ Poids 13 % |
| 4 | 10125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 410 000 $ (6 297 $/m²) 223,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie −72 736 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 270 655 $ Poids 11 % |
| 5 | 10340, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 787 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 654 380 $ Poids 11 % |
| 6 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +70 366 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 829 752 $ Poids 8 % |
| 7 | 9070, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 793 000 $ (3 484 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 307 $ · Ajust. superficie −46 688 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 815 319 $ Poids 8 % |
| 8 | 10380, rue Verville, Montréal 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 601 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 166 958 $ Poids 7 % |
| 9 | 8863, rue Waverly, Montréal 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (4 115 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +81 887 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 736 927 $ Poids 6 % |
| 10 | 10700, Rue Tolhurst, Montréal 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (3 899 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +60 430 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 789 786 $ Poids 4 % |
| 11 | 10434, rue Meilleur, Montréal 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 242 $/m²) 165 m² · constr. 1954 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +93 839 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 038 255 $ Poids 3 % |
| 12 | 10317, rue Paul-Comtois, Montréal 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 768 000 $ (4 627 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +80 501 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 842 866 $ Poids 2 % |