10000 Avenue SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 152,3 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 746 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924675559490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69514400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
66023924675559490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 887 359 $ Poids 58 % |
| 2 | 9160, rue Foucher, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 971 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 733 898 $ Poids 42 % |
| 3 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie +80 229 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 1 302 227 $ Poids 29 % |
| 4 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 975 752 $ Poids 27 % |
| 5 | 9010, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 192 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +71 517 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 933 647 $ Poids 25 % |
| 6 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 093 051 $ Poids 21 % |
| 7 | 9537, Rue Basile-Routhier, Montréal 2024-07-16 · 910 m · Vendu 760 500 $ (5 329 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 163 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 835 194 $ Poids 20 % |
| 8 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 876 267 $ Poids 18 % |
| 9 | 8843, avenue de Châteaubriand, Montréal 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (6 174 $/m²) 127,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +77 180 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 896 789 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue Lighthall, Montréal 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 313 828 $ (2 148 $/m²) 146,1 m² Ajust. marché +42 035 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 522 $ Poids 15 % |
| 11 | 10555, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (6 959 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 002 827 $ Poids 14 % |
| 12 | 8935, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (6 511 $/m²) 122,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +97 346 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 957 598 $ Poids 14 % |