9920 Avenue SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
1 333 900 $
Unifamiliale · 8 021 $/m² · 166,3 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 700 $
Rôle antérieur 1 094 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924685196880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69515300
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
1 094 500 $
ID provincial
66023924685196880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 128 090 $ Poids 27 % |
| 2 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −61 027 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 468 811 $ Poids 18 % |
| 3 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 226 862 $ Poids 18 % |
| 4 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 375 556 $ Poids 16 % |
| 5 | 10285, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 315 000 $ (8 188 $/m²) 160,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 578 423 $ Poids 10 % |
| 6 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 904 944 $ Poids 10 % |
| 7 | 8863, rue Waverly, Montréal 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (4 115 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 798 445 $ Poids 10 % |
| 8 | 10555, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (6 959 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 167 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 163 667 $ Poids 10 % |
| 9 | 10340, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 787 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −77 484 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 810 048 $ Poids 8 % |
| 10 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +85 156 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 997 496 $ Poids 8 % |
| 11 | 8950, Rue Foucher, Montréal 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 954 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 231 509 $ Poids 8 % |
| 12 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +90 825 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 443 726 $ Poids 7 % |