1495 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
5 356 100 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 1 573,4 m² · constr. 1963 · terrain 622,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 573,4 m²
Étages × logements
4 × 35
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 178 800 $
Rôle antérieur 3 370 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924711492590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71499600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 800 $
Valeur bâtiment
3 556 000 $
Rôle antérieur
3 370 000 $
ID provincial
66023924711492590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 356 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +820 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie +1 028 750 $ · Ajust. âge −411 500 $ | 5 097 415 $ Poids 0 % |