12354 Rue JESUITES · Montréal
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 155,1 m² · constr. 1983 · terrain 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 969 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924717984280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71568610
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
969 200 $
ID provincial
66023924717984280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374-1376, rue Fleury Est, Montréal 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 216 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 875 497 $ Poids 61 % |
| 2 | 10379, rue de la Roche, Montréal 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 817 $ Poids 49 % |
| 3 | 10145, rue Chambord, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (6 770 $/m²) 168,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −45 018 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 223 357 $ Poids 45 % |
| 4 | 10240, Boulevard Olympia, Montréal 2025-03-21 · 981 m · Vendu 759 000 $ (4 810 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 930 070 $ Poids 37 % |
| 5 | 10624, rue Chambord, Montréal 2025-06-10 · 949 m · Vendu 1 401 000 $ (8 075 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −74 289 $ · Ajust. âge +140 100 $ | 1 582 499 $ Poids 36 % |
| 6 | 10025, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 550 $/m²) 143,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 333 496 $ Poids 30 % |
| 7 | 10320, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 871 $/m²) 158,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 137 010 $ Poids 28 % |
| 8 | 9396, avenue De Bretonvilliers, Montréal 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 557 000 $ (9 284 $/m²) 167,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 212 $ · Ajust. superficie −58 492 $ · Ajust. âge +132 345 $ | 1 694 065 $ Poids 24 % |
| 9 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 029 002 $ Poids 19 % |
| 10 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 730 $ Poids 19 % |
| 11 | 10210, Avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (5 706 $/m²) 182,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 817 $ · Ajust. superficie −77 026 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 120 690 $ Poids 18 % |
| 12 | 9375, Avenue De Bretonvilliers, Montréal 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 047 000 $ (6 483 $/m²) 161,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 457 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 217 411 $ Poids 17 % |