12334 Rue JESUITES · Montréal
Valeur estimée
1 119 400 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 170 m² · constr. 1984 · terrain 326,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 100 $
Rôle antérieur 901 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924727363020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71568602
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
66023924727363020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, rue Chambord, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (6 770 $/m²) 168,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 273 791 $ Poids 52 % |
| 2 | 1374-1376, rue Fleury Est, Montréal 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 216 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 855 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 355 $ Poids 51 % |
| 3 | 10624, rue Chambord, Montréal 2025-06-10 · 945 m · Vendu 1 401 000 $ (8 075 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +140 100 $ | 1 642 658 $ Poids 44 % |
| 4 | 10379, rue de la Roche, Montréal 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 265 $ Poids 42 % |
| 5 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −68 486 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 511 644 $ Poids 39 % |
| 6 | 10240, Boulevard Olympia, Montréal 2025-03-21 · 955 m · Vendu 759 000 $ (4 810 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 965 904 $ Poids 35 % |
| 7 | 9396, avenue De Bretonvilliers, Montréal 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 557 000 $ (9 284 $/m²) 167,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 212 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +140 130 $ | 1 771 019 $ Poids 28 % |
| 8 | 10210, Avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (5 706 $/m²) 182,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 817 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 163 198 $ Poids 28 % |
| 9 | 10320, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 871 $/m²) 158,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 180 751 $ Poids 26 % |
| 10 | 10506, avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 823 $/m²) 194,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −60 046 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 023 547 $ Poids 26 % |
| 11 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −95 210 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 649 089 $ Poids 25 % |
| 12 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −91 071 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 006 633 $ Poids 24 % |