1624-1628 Rue PRIEUR E · Montréal
Valeur estimée
1 152 700 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 224,7 m² · constr. 1959 · terrain 266,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 704 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924742538680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71470400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
66023924742538680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −78 715 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 850 113 $ Poids 24 % |
| 2 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 801 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 005 801 $ Poids 23 % |
| 3 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 667 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 1 505 267 $ Poids 19 % |
| 4 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 368 668 $ Poids 13 % |
| 5 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −70 646 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 932 293 $ Poids 10 % |
| 6 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −115 498 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 2 245 678 $ Poids 7 % |
| 7 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −67 989 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 615 079 $ Poids 7 % |
| 8 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie +148 753 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 1 943 985 $ Poids 7 % |
| 9 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 763 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 487 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 10830-10832, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 197 $/m²) 205,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 441 717 $ Poids 5 % |
| 11 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie +95 587 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 1 156 038 $ Poids 5 % |
| 12 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +158 973 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 620 061 $ Poids 5 % |