1695 Avenue CAMILLE-PAQUET · Montréal
Valeur estimée
1 234 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 228,7 m² · constr. 1957 · terrain 434,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 400 $
Rôle antérieur 853 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924745383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71488400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 700 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
853 100 $
ID provincial
66023924745383000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10341, avenue Péloquin, Montréal 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 773 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 976 509 $ Poids 20 % |
| 2 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −63 650 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 846 678 $ Poids 17 % |
| 3 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 688 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 2 005 488 $ Poids 17 % |
| 4 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 582 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 505 782 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 366 513 $ Poids 10 % |
| 6 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −63 581 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 930 008 $ Poids 7 % |
| 7 | 10030, Rue De La Roche, Montréal 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 782 $/m²) 184,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +150 570 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 784 141 $ Poids 7 % |
| 8 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −98 195 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 2 241 232 $ Poids 6 % |
| 9 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −55 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 612 220 $ Poids 5 % |
| 10 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie +165 901 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 944 842 $ Poids 4 % |
| 11 | 10830-10832, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 197 $/m²) 205,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 452 111 $ Poids 4 % |
| 12 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie +104 889 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 1 156 801 $ Poids 3 % |