1667-1671 Rue LINDEN · Montréal
Valeur estimée
1 258 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 238,7 m² · constr. 1954 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 500 $
Rôle antérieur 1 067 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924772655620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71435884
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 900 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
1 067 700 $
ID provincial
66023924772655620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −124 305 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 468 490 $ Poids 25 % |
| 2 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 856 591 $ Poids 23 % |
| 3 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 933 644 $ Poids 14 % |
| 4 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 369 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 520 469 $ Poids 14 % |
| 5 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 405 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 2 022 905 $ Poids 13 % |
| 6 | 10830-10832, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 197 $/m²) 205,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +85 226 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 478 094 $ Poids 3 % |
| 7 | 8945, 8945A, 8947, rue Lajeunesse, Montréal 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 893 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +178 827 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 909 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 10420, rue Meunier, Montréal 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (2 670 $/m²) 271,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 805 769 $ Poids 2 % |
| 9 | 10730, rue Waverly, Montréal 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (8 731 $/m²) 211,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +438 186 $ · Ajust. superficie +116 989 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 220 175 $ Poids 2 % |