10174-10176 Rue MARQUETTE · Montréal
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 214,2 m² · constr. 1953 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 500 $
Rôle antérieur 905 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924793309760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71294000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 300 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
905 900 $
ID provincial
66023924793309760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 140 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 428 540 $ Poids 16 % |
| 2 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −118 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 755 067 $ Poids 12 % |
| 3 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +182 740 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 137 341 $ Poids 7 % |
| 4 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 1 105 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −191 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 393 953 $ Poids 6 % |
| 6 | 690, rue Fleury est, Montréal 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 965 $/m²) 164,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +148 819 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 357 936 $ Poids 6 % |
| 7 | 1021, avenue Louis-Archambault, Montréal 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (6 728 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 052 250 $ Poids 5 % |
| 8 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −89 191 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 885 699 $ Poids 5 % |
| 9 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +199 339 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 1 097 469 $ Poids 4 % |
| 10 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 322 373 $ Poids 3 % |
| 11 | 9945, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (4 806 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +168 675 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 1 014 123 $ Poids 3 % |
| 12 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 584 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 1 723 226 $ Poids 3 % |