10232-10234 Avenue CHARTON · Montréal
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 179,7 m² · constr. 1993 · terrain 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 737 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924796726740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71273605
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
66023924796726740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
507 615 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, Avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (5 706 $/m²) 182,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 817 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 190 870 $ Poids 29 % |
| 2 | 1050, place de la Colombière, Montréal 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 673 $/m²) 181,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 965 374 $ Poids 28 % |
| 3 | 10320, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 871 $/m²) 158,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 209 226 $ Poids 20 % |
| 4 | 10341, avenue Péloquin, Montréal 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 773 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 829 $ Poids 15 % |
| 5 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +79 217 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 102 818 $ Poids 11 % |
| 6 | 10030, Rue De La Roche, Montréal 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 782 $/m²) 184,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 655 472 $ Poids 11 % |
| 7 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 429 125 $ Poids 10 % |
| 8 | 690, rue Fleury est, Montréal 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 965 $/m²) 164,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 318 745 $ Poids 9 % |
| 9 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +96 847 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 069 268 $ Poids 7 % |
| 10 | 9945, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (4 806 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +85 779 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 986 588 $ Poids 7 % |
| 11 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 102 621 $ Poids 6 % |
| 12 | 10070, Rue Basile-Routhier, Montréal 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (6 399 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +241 595 $ · Ajust. superficie +64 950 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 428 544 $ Poids 4 % |