2122 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
4 574 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 1 389,8 m² · constr. 1965 · terrain 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 389,8 m²
Étages × logements
3 × 28
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 410 000 $
Rôle antérieur 2 750 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924862133060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71493900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
2 972 100 $
Rôle antérieur
2 750 000 $
ID provincial
66023924862133060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 574 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +478 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10242, rue Francis, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 342 000 $ Ajust. marché +124 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 353 $ Poids 29 % |
| 2 | 10242, rue Francis, Montréal 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 147 000 $ Ajust. marché +188 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 773 $ Poids 12 % |