Rue DE MARTIGNY · Montréal
Valeur estimée
405 200 $
Terrain · terrain 32 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 29 800 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924864180380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71177100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
66023924864180380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 600, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 21 % |
| 3 | 520, place Juge-Desnoyers, Laval 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 18 % |
| 4 | 1394, rue Sauvé Est, Montréal 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 507 $/m²) 335 m² · constr. 1957 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 748 $ Poids 14 % |
| 5 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 5 % |
| 6 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 5 % |
| 7 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 5 % |
| 8 | 10856, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 737 708 $ Ajust. marché +65 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 172 $ Poids 5 % |
| 9 | 10864, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 902 553 $ Ajust. marché +173 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 672 $ Poids 3 % |
| 10 | 10858, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 799 076 $ Ajust. marché +153 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 347 $ Poids 3 % |
| 11 | 10860, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 747 118 $ Ajust. marché +143 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 423 $ Poids 2 % |
| 12 | 10149, avenue Péloquin, Montréal 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +223 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 830 $ Poids 2 % |