Rue DE MARTIGNY · Montréal
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 52,9 m² · constr. 2013 · terrain 25,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 282 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924874122040010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71000135
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
66023924874122040010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10173, avenue Charton, Montréal 2026-04-02 · 823 m · Vendu 365 000 $ (7 300 $/m²) 50 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 903 $ Poids 67 % |
| 2 | 9755, rue de Saint-Firmin, Montréal 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 000 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −51 300 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 859 $ Poids 8 % |
| 3 | 9771, avenue Hamel, Montréal 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (9 410 $/m²) 62,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −46 108 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 179 $ Poids 5 % |
| 4 | 9765, avenue Hamel, Montréal 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (9 569 $/m²) 62,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −46 890 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 386 $ Poids 5 % |
| 5 | 9793, avenue Saint-Charles, Montréal 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (9 251 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −70 308 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 598 $ Poids 3 % |
| 6 | 9777, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 841 000 $ (12 066 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +161 313 $ · Ajust. superficie −101 354 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 985 058 $ Poids 2 % |