10681 Rue DE MARTIGNY · Montréal
Valeur estimée
367 500 $
Autre · constr. 2013 · terrain 3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 33 500 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924874122040010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71000182
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
66023924874122040010048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10350-10380, Avenue Charton, Montréal 2026-06-15 · 678 m · Vendu 1 675 000 $ (3 966 $/m²) 422,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 863 621 $ Poids 56 % |
| 2 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 714 m · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 794 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 10251, rue Cartier, Montréal 2026-06-11 · 786 m · Vendu 1 150 000 $ (4 567 $/m²) 251,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 279 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 10205 et 10207, avenue Charton, Montréal 2026-03-18 · 799 m · Vendu 625 000 $ (4 040 $/m²) 154,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 231 $ Poids 49 % |
| 5 | 10173, avenue Charton, Montréal 2026-04-02 · 823 m · Vendu 365 000 $ (7 300 $/m²) 50 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 318 $ Poids 49 % |
| 6 | 10 180 - 10 184, rue Cartier, Montréal 2026-06-25 · 883 m · Vendu 780 000 $ (3 570 $/m²) 218,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 49 % |
| 7 | 10395, avenue Papineau, Montréal 2026-01-08 · 743 m · Vendu 466 667 $ (2 640 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 667 $ | 556 524 $ Poids 48 % |
| 8 | 10285 - 10287, rue Cartier, Montréal 2026-01-23 · 765 m · Vendu 859 900 $ (4 207 $/m²) 204,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 1 025 475 $ Poids 48 % |
| 9 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 896 m · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 190 907 $ Poids 48 % |
| 10 | 10015, avenue Hamelin, Montréal 2026-05-29 · 931 m · Vendu 515 000 $ (6 358 $/m²) 81 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 46 % |
| 11 | 9860, 9862 et 9864, avenue Merritt, Montréal 2026-07-20 · 983 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 10 130, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-04 · 845 m · Vendu 654 000 $ (7 086 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 777 436 $ Poids 43 % |