10615 Rue DE MARTIGNY · Montréal
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 546 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924883015880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71174800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
66023924883015880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 130, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-04 · 751 m · Vendu 654 000 $ (7 086 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 768 448 $ Poids 49 % |
| 2 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +21 498 $ | 852 959 $ Poids 48 % |
| 3 | 10185, rue Francis, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (11 101 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 222 873 $ Poids 47 % |
| 4 | 9453, rue Parthenais, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 791 000 $ (7 399 $/m²) 106,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +43 505 $ | 868 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 10530, avenue Papineau, Montréal 2025-01-20 · 698 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 890 468 $ Poids 39 % |
| 6 | 10375, rue Francis, Montréal 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 430 $/m²) 103,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 983 881 $ Poids 36 % |
| 7 | 10435, avenue Curotte, Montréal 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 606 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 838 924 $ Poids 25 % |
| 8 | 10 376, rue Chambord, Montréal 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 916 000 $ (9 169 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 858 326 $ Poids 24 % |
| 9 | 9675, rue de Saint-Firmin, Montréal 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 610 500 $ (6 081 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 091 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 744 464 $ Poids 24 % |
| 10 | 1390, rue Antoine-Déat, Montréal 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (7 040 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 672 $ Poids 23 % |
| 11 | 9956, rue Francis, Montréal 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 841 500 $ (6 937 $/m²) 121,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −48 561 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 921 485 $ Poids 22 % |
| 12 | 1673, place Jacques-Lemaistre, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (11 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 128 092 $ Poids 22 % |