2915 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
5 361 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 1 396,9 m² · constr. 1966 · terrain 943,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 396,9 m²
Étages × logements
3 × 39
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 903 000 $
Rôle antérieur 3 954 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924991682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71507600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 700 $
Valeur bâtiment
4 242 300 $
Rôle antérieur
3 954 000 $
ID provincial
66023924991682400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 361 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +655 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10242, rue Francis, Montréal 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 342 000 $ Ajust. marché +124 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 353 $ Poids 8 % |
| 2 | 10242, rue Francis, Montréal 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 147 000 $ Ajust. marché +188 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 773 $ Poids 3 % |