3333 Boulevard GOUIN E · Montréal
Valeur estimée
4 582 300 $
Unifamiliale · 809 $/m² · 5 662,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 277,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 662,2 m²
Étages × logements
8 × 112
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 334 000 $
Rôle antérieur 13 000 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924998476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F11303333
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 054 700 $
Valeur bâtiment
15 279 300 $
Rôle antérieur
13 000 000 $
ID provincial
66023924998476600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 582 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +552 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|