9307 Boulevard LASALLE app. 205 app. 205 · Montréal
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 97,8 m² · constr. 2009 · terrain 65,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 492 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933048649990010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10350038
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
66023933048649990010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 650 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 654 $ Poids 52 % |
| 2 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-10-31 · 970 m · Vendu 465 500 $ (4 568 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +93 913 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 596 598 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, 67e Avenue, Montréal 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 442 $/m²) 87,1 m² · constr. 1854 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 589 656 $ Poids 24 % |
| 4 | 175, 65e avenue, Montréal 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (6 519 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 809 531 $ Poids 19 % |
| 5 | 932, 75e Avenue, Montréal 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 412 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −50 335 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 042 $ Poids 18 % |
| 6 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-06-03 · 970 m · Vendu 409 000 $ (4 014 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 517 648 $ Poids 17 % |
| 7 | 8495, Rue David-Boyer, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 593 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 575 $ Poids 16 % |
| 8 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 805 659 $ Poids 14 % |
| 9 | 2299, boulevard Shevchenko, Montréal 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 243 $/m²) 106,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 581 204 $ Poids 14 % |
| 10 | 160, Rue Stinson, Montréal 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 180 $ Poids 13 % |
| 11 | 2255, Boulevard Shevchenko, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 596 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 688 247 $ Poids 11 % |
| 12 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −53 354 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 836 $ Poids 10 % |