9270 Rue CENTRALE · Montréal
Valeur estimée
508 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 0,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,8 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 800 $ -99.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933077319220010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20461201
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
66023933077319220010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9235, boulevard LaSalle, Montréal 2026-08-14 · 49 m · Vendu 290 000 $ (6 402 $/m²) 45,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 9241, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-09 · 60 m · Vendu 465 000 $ (4 905 $/m²) 94,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 460 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 9307, boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-24 · 289 m · Vendu 385 000 $ (5 896 $/m²) 65,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 367 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 9169-9171, boulevard Lasalle, Montréal 2026-02-24 · 174 m · Vendu 935 000 $ (3 607 $/m²) 259,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 105 212 $ Poids 64 % |
| 5 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 261 m · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 564 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 439 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 012 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 385 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 203 331 $ Poids 63 % |
| 8 | 9092-9098A, terrasse Duquette, Montréal 2026-06-01 · 440 m · Vendu 1 273 000 $ (3 940 $/m²) 323,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 416 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 368 à 374, 90e avenue, Montréal 2026-06-02 · 443 m · Vendu 985 000 $ (2 605 $/m²) 378,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 095 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 9093 et 9095, rue Centrale, Montréal 2026-04-17 · 454 m · Vendu 955 000 $ (4 001 $/m²) 238,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 089 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 9435, boulevard Lasalle, Montréal 2026-09-01 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 9037–9039, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 576 m · Vendu 1 354 000 $ (4 756 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 506 474 $ Poids 59 % |