Rue CENTRALE · Montréal
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 121,5 m² · constr. 2006 · terrain 110,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933114243160010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10390148
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
66023933114243160010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 239 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 759 903 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 203 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 866 906 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 789 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 761 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 639 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 760 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 605 763 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 294 $ Poids 44 % |
| 7 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 200 $ Poids 40 % |
| 8 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 769 $ Poids 37 % |
| 9 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −51 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 800 227 $ Poids 37 % |
| 10 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 941 $ Poids 37 % |
| 11 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 958 416 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, rue Smith, Montréal 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 185 876 $ (1 460 $/m²) 127,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 203 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +18 588 $ | 217 432 $ Poids 34 % |