Avenue LABATT · Montréal
Valeur estimée
819 100 $
Autre · terrain 42 949,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 949,6 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
13 120 700 $
Rôle antérieur 9 470 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933137463440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10270218
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 884 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
9 470 000 $
ID provincial
66023933137463440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
764 400 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9408-9410, Rue Francoeur, Montréal 2026-07-28 · 306 m · Vendu 700 000 $ (3 367 $/m²) 207,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 128-132, rue Brosseau, Montréal 2026-05-01 · 266 m · Vendu 703 000 $ (3 141 $/m²) 223,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 65 % |
| 3 | 9378 et 9380, rue Francoeur, Montréal 2026-04-27 · 355 m · Vendu 370 000 $ (1 557 $/m²) 237,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 9376 et 9378, rue de Brôme, Montréal 2026-06-04 · 418 m · Vendu 870 000 $ (3 856 $/m²) 225,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 180-182, rue Stinson, Montréal 2026-04-30 · 383 m · Vendu 735 000 $ (3 614 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 9412-9414, Rue Francoeur, Montréal 2026-03-18 · 300 m · Vendu 468 000 $ (2 251 $/m²) 207,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 9371 and 9373, rue de Brome, Montréal 2026-04-10 · 394 m · Vendu 786 000 $ (4 701 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 910 $ Poids 62 % |
| 8 | 349-351, rue Juneau, Montréal 2026-08-17 · 522 m · Vendu 798 000 $ (4 544 $/m²) 175,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 93-97, rue Monette, Montréal 2026-06-02 · 535 m · Vendu 900 000 $ (2 681 $/m²) 335,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 9322-9324 and 9324A, rue Jean-Milot, Montréal 2026-07-22 · 598 m · Vendu 882 000 $ (3 706 $/m²) 238 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 586 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 368 à 374, 90e avenue, Montréal 2026-06-02 · 596 m · Vendu 985 000 $ (2 605 $/m²) 378,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 58 % |