9343 Rue JEAN-MILOT · Montréal
Valeur estimée
947 600 $
Autre · terrain 17 920,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 920,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
29 989 000 $
Rôle antérieur 25 061 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933282129440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F10500020
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 619 700 $
Valeur bâtiment
16 369 300 $
Rôle antérieur
25 061 700 $
ID provincial
66023933282129440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9322-9324 and 9324A, rue Jean-Milot, Montréal 2026-07-22 · 175 m · Vendu 882 000 $ (3 706 $/m²) 238 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 387-391, rue D'Amour, Montréal 2026-07-16 · 192 m · Vendu 880 000 $ (4 155 $/m²) 211,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 415-415A, rue Bédard, Montréal 2026-06-16 · 149 m · Vendu 856 000 $ (4 491 $/m²) 190,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 349-351, rue Juneau, Montréal 2026-08-17 · 235 m · Vendu 798 000 $ (4 544 $/m²) 175,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 460-466, rue Bédard, Montréal 2026-05-13 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 744 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 816 à 818, rue Radisson, Montréal 2026-08-03 · 344 m · Vendu 796 800 $ (3 927 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 691-693, rue Radisson, Montréal 2026-08-26 · 413 m · Vendu 308 395 $ (1 520 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 480-482, rue Trudeau, Montréal 2026-03-26 · 220 m · Vendu 550 000 $ (3 433 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 668-670, rue Radisson, Montréal 2026-06-26 · 398 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 64 % |
| 10 | 754-756, rue Radisson, Montréal 2026-06-02 · 404 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 9451, Clément, Montréal 2026-06-02 · 419 m · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 403 et 405, rue D'Amour, Montréal 2026-02-05 · 192 m · Vendu 852 000 $ (4 776 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 902 $ Poids 62 % |