Rue WANKLYN · Montréal
Valeur estimée
606 900 $
Terrain · terrain 270,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 150 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933291589890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10560150
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
66023933291589890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
796 800 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415-415A, rue Bédard, Montréal 2026-06-16 · 48 m · Vendu 856 000 $ (4 491 $/m²) 190,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 794 $ Poids 69 % |
| 2 | 816 à 818, rue Radisson, Montréal 2026-08-03 · 176 m · Vendu 796 800 $ (3 927 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 9322-9324 and 9324A, rue Jean-Milot, Montréal 2026-07-22 · 173 m · Vendu 882 000 $ (3 706 $/m²) 238 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 349-351, rue Juneau, Montréal 2026-08-17 · 247 m · Vendu 798 000 $ (4 544 $/m²) 175,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 691-693, rue Radisson, Montréal 2026-08-26 · 291 m · Vendu 308 395 $ (1 520 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 668-670, rue Radisson, Montréal 2026-06-26 · 261 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 754-756, rue Radisson, Montréal 2026-06-02 · 258 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 66 % |
| 8 | 460-466, rue Bédard, Montréal 2026-05-13 · 235 m · Vendu 400 000 $ (1 744 $/m²) 229,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 8889-8891, rue Leroux, Montréal 2026-05-22 · 268 m · Vendu 215 000 $ (941 $/m²) 228,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 8852-8854, rue Gloria, Montréal 2026-07-31 · 361 m · Vendu 839 000 $ (3 828 $/m²) 219,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 387-391, rue D'Amour, Montréal 2026-07-16 · 361 m · Vendu 880 000 $ (4 155 $/m²) 211,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 8807-8809, rue Giroux, Montréal 2026-07-17 · 434 m · Vendu 903 000 $ (4 263 $/m²) 211,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 000 $ Poids 64 % |