129 Avenue SAINT-PIERRE · Montréal
Valeur estimée
1 251 300 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 573,6 m² · constr. 1963 · terrain 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 600 $
Rôle antérieur 927 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933308636010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81307700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
846 800 $
Rôle antérieur
927 100 $
ID provincial
66023933308636010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +165 751 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 047 352 $ Poids 5 % |
| 2 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 598 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 253 601 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 555 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 550 862 $ Poids 1 % |
| 4 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 87 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 956 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 578 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 2 163 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 778 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 438 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 138 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 860 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 938 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 738 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 489 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, chemin Broughton, Montréal-Ouest 2024-08-02 · 590 m · Vendu 1 245 000 $ (5 084 $/m²) 244,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 778 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-01-17 · 647 m · Vendu 1 319 000 $ (5 698 $/m²) 231,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +252 998 $ · Ajust. superficie +329 750 $ · Ajust. âge +131 900 $ | 2 033 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 583 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 125 $ · Ajust. âge +136 450 $ | 1 842 075 $ Poids 0 % |