160 Avenue BOYER · Montréal
Valeur estimée
1 081 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 334,4 m² · constr. 1984 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 689 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933309440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81104500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
66023933309440700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 547 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +77 283 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 100 883 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 525 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +87 900 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 370 012 $ Poids 52 % |
| 3 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 106 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +90 854 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 886 144 $ Poids 28 % |
| 4 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 537 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +236 106 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 2 062 552 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −187 561 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 037 659 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +158 330 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 748 241 $ Poids 20 % |
| 7 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 389 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 778 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 119 778 $ Poids 19 % |
| 8 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +204 441 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 373 715 $ Poids 18 % |
| 9 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −52 453 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 148 $ Poids 16 % |
| 10 | 141, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (7 602 $/m²) 256,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +296 111 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 427 477 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 847 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +173 313 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 008 536 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 691 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +268 051 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 570 669 $ Poids 11 % |