424 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 209 900 $
Unifamiliale · 831 $/m² · 1 456,5 m² · constr. 1961 · terrain 977,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 456,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 600 $
Rôle antérieur 1 069 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933316647840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19-F82414925
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
785 500 $
Rôle antérieur
1 069 600 $
ID provincial
66023933316647840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|