295 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
1 806 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 560 m² · constr. 1984 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 600 $
Rôle antérieur 1 091 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933338581030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82302650
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
1 082 000 $
Rôle antérieur
1 091 200 $
ID provincial
66023933338581030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +360 544 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 585 764 $ Poids 20 % |
| 2 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 534 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 550 862 $ Poids 2 % |
| 3 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 796 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 253 601 $ Poids 2 % |
| 4 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 367 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 956 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 903 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 914 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 999 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +439 500 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 608 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 642 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 2 247 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 603 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 138 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 696 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 012 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 854 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 585 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, chemin Broughton, Montréal-Ouest 2024-08-02 · 639 m · Vendu 1 245 000 $ (5 084 $/m²) 244,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +105 825 $ | 1 909 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-01-17 · 681 m · Vendu 1 319 000 $ (5 698 $/m²) 231,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +252 998 $ · Ajust. superficie +329 750 $ · Ajust. âge +131 900 $ | 2 033 648 $ Poids 0 % |