19 Avenue CHALET · Montréal
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 250,4 m² · constr. 1955 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 637 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933339011680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81000400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
66023933339011680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 487 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 937 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 646 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 772 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 681 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −57 681 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 947 520 $ Poids 57 % |
| 4 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 328 m · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 311 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 430 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −69 198 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 212 914 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 526 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 707 360 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 522 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 040 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 040 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 736 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 220 160 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 845 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 356 691 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-01-17 · 569 m · Vendu 1 319 000 $ (5 698 $/m²) 231,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +252 998 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge +131 900 $ | 1 757 741 $ Poids 39 % |
| 11 | 141, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (7 602 $/m²) 256,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 991 179 $ Poids 38 % |
| 12 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 952 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie −67 715 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 101 558 $ Poids 34 % |