171-175 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 258,5 m² · constr. 1951 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 585 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933413201040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80604300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
66023933413201040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 664 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 852 997 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 129 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 955 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 304 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 942 134 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 690 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −69 647 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 727 218 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 419 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +85 033 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 754 605 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 471 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 704 306 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 407 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +92 292 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 670 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 217 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −54 049 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 228 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 405 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +128 605 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 120 166 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 798 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 617 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 626 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 771 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 130 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 733 487 $ Poids 56 % |