30 Avenue MILTON · Montréal
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 126 m² · constr. 1953 · terrain 354,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933421006790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80704210
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
66023933421006790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 80 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 509 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 241 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 344 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +40 059 $ | 459 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 546 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 426 m · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 645 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 378 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 556 $ Poids 76 % |
| 8 | 492, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-02-05 · 541 m · Vendu 715 000 $ (5 285 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 589 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, avenue Hillcrest, Montréal 2026-02-18 · 272 m · Vendu 601 000 $ (5 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 309 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 749 488 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 656 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 980 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 125 020 $ Poids 72 % |
| 11 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 343 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 690 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 163, avenue Bedbrook, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 559 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 897 311 $ Poids 59 % |