125 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
916 600 $
Autre · 1 935 $/m² · 473,8 m² · constr. 1956 · terrain 917,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 586 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933422137120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F80602600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
66023933422137120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Westminster nord, Montréal-Ouest 2026-07-27 · 690 m · Vendu 915 000 $ (2 097 $/m²) 436,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 045 708 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 690 m · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 719 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 698 m · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 635 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, Avenue du Chalet, Montréal 2025-08-15 · 395 m · Vendu 1 260 000 $ (2 990 $/m²) 421,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +78 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, Saint-Pierre, Montréal 2025-12-01 · 481 m · Vendu 1 540 000 $ (2 844 $/m²) 541,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +136 659 $ · Ajust. superficie −96 268 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 557 292 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 846 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +151 118 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 376 337 $ Poids 54 % |
| 7 | 148-154, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 669 m · Vendu 1 075 000 $ (2 486 $/m²) 432,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 322 732 $ Poids 53 % |
| 8 | 61-71, Avenue Boyer, Montréal 2025-07-22 · 389 m · Vendu 566 666 $ (1 053 $/m²) 537,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 897 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 619 465 $ Poids 50 % |
| 9 | 2080, rue West Broadway, Montréal 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 235 900 $ (2 534 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 1 321 782 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, rue Saint-Jacques, Montréal 2024-06-20 · 448 m · Vendu 925 000 $ (2 074 $/m²) 445,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 121 142 $ Poids 25 % |
| 11 | 2050, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 973 723 $ Poids 16 % |
| 12 | 2040, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 973 723 $ Poids 16 % |