Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
492 500 $
Autre · terrain 760,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933422474960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80601600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
66023933422474960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 203 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 168 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 258 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 134 et 136, avenue Duranceau, Montréal 2026-07-02 · 236 m · Vendu 600 000 $ (2 779 $/m²) 215,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 182-184, avenue Ouellette, Montréal 2026-04-27 · 184 m · Vendu 680 000 $ (3 048 $/m²) 223,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 66 % |
| 6 | 66-68, avenue Boyer, Montréal 2026-07-27 · 413 m · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, avenue Wolseley Sud, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 386 m · Vendu 945 000 $ (3 611 $/m²) 261,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 290 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 273 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 185 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, 58, 60, 62, avenue du Chalet, Montréal 2026-04-13 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (3 651 $/m²) 287,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Pierre, Montréal 2026-08-28 · 484 m · Vendu 735 800 $ (4 975 $/m²) 147,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 443 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 63 % |