26 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 176,7 m² · constr. 2011 · terrain 268,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 690 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933460119220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F82300307
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
66023933460119220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 129 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 915 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 735 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 938 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 176 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 643 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 601 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 597 406 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 355 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 271 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 558 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 598 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 564 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 844 $ · Ajust. âge +136 450 $ | 1 425 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 422 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −53 660 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 496 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 866 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 136 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 917 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 872 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 954 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 687 226 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 565 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 289 212 $ Poids 59 % |