2060-2062 Avenue CONNAUGHT · Montréal
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 221,8 m² · constr. 1948 · terrain 280,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 595 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933488010070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45332370
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
66023933488010070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
802 504 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 414 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 702 841 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 568 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 562 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 556 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 983 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 297 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +92 119 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 505 134 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 677 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 643 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 691 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 062 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 734 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 932 $ · Ajust. âge +136 450 $ | 1 579 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 954 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 876 066 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 147 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +122 311 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 762 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 40 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie −134 487 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 459 553 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 625 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 895 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 732 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-05-30 · 78 m · Vendu 1 415 000 $ (6 995 $/m²) 202,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +126 448 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 751 145 $ Poids 58 % |