4932 Avenue TRENHOLME · Montréal
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 191,7 m² · constr. 1951 · terrain 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933512644730010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45000286
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
66023933512644730010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 350 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 749 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 447 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 535 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 406 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 504 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 973 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 242 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 594 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 451 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 238 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 813 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +136 450 $ | 1 476 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 383 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 177 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 824 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 388 544 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 250 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 840 735 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 781 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 652 172 $ Poids 67 % |
| 12 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 390 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie −59 531 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 561 894 $ Poids 65 % |