5215 Avenue SAINT-IGNATIUS · Montréal
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 121,6 m² · constr. 1955 · terrain 225,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 637 400 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933519142750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45134000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
66023933519142750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 235 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 798 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 579 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 262 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 913 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 448 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 031 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 611 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 786 461 $ Poids 80 % |
| 6 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 222 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 438 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 895 168 $ Poids 76 % |
| 8 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 206 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 968 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 425 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 113 402 $ Poids 74 % |
| 10 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 399 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 884 394 $ Poids 70 % |
| 11 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 678 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge +4 629 $ | 989 882 $ Poids 69 % |
| 12 | 5025, rue West Broadway, Montréal 2025-12-16 · 399 m · Vendu 900 000 $ (8 234 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 053 006 $ Poids 69 % |