5050 Avenue DOHERTY · Montréal
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 184,4 m² · constr. 1954 · terrain 273,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 900 $
Rôle antérieur 895 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933526832910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45180400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
895 100 $
ID provincial
66023933526832910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 634 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 364 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 745 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 317 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 683 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 382 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 748 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 718 971 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 624 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 568 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 857 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 956 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 846 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 711 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 712 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 157 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 788 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 137 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 5200, avenue O'Bryan, Montréal 2025-07-07 · 255 m · Vendu 855 000 $ (5 086 $/m²) 168,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 945 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 4390, avenue Coronation, Montréal 2025-08-14 · 674 m · Vendu 1 170 000 $ (6 536 $/m²) 179 m² · constr. 1937 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 383 712 $ Poids 60 % |