5120 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 146,8 m² · constr. 1956 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 834 400 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933529695750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45096200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
66023933529695750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
808 754 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 552 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 947 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 566 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 234 754 $ Poids 79 % |
| 3 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 525 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 868 572 $ Poids 68 % |
| 4 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 649 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 103 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 912 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 195 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 987 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 124 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 946 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 373 794 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 979 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 742 402 $ Poids 59 % |
| 9 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 830 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 852 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 922 898 $ Poids 58 % |
| 10 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 831 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −64 862 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 457 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 657 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +102 960 $ | 1 402 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 496 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 908 924 $ Poids 57 % |