3435 Avenue TRENHOLME · Montréal
Valeur estimée
1 189 900 $
Unifamiliale · 7 854 $/m² · 151,5 m² · constr. 1950 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 600 $
Rôle antérieur 1 019 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933560553630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45300500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 300 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
1 019 800 $
ID provincial
66023933560553630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 80 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 109 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 175 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 596 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 392 279 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 597 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 218 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 645 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 389 434 $ Poids 74 % |
| 6 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 760 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 732 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 701 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 017 537 $ Poids 70 % |
| 8 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 750 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 477 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 731 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 231 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 910 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 934 293 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 309 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −56 408 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 067 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 851 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 089 604 $ Poids 61 % |