4550 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 7 472 $/m² · 131,5 m² · constr. 1949 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 869 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933576737840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45100800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
869 200 $
ID provincial
66023933576737840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
805 007 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 233 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 793 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 79 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 152 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 672 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 093 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 219 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 1 297 684 $ Poids 75 % |
| 5 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 340 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 803 653 $ Poids 73 % |
| 6 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 387 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 662 m · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 901 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 4430, avenue Mariette, Montréal 2025-07-15 · 210 m · Vendu 1 115 500 $ (8 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 853 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +11 155 $ | 1 174 694 $ Poids 69 % |
| 9 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 687 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −52 963 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 029 856 $ Poids 66 % |
| 10 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 714 m · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 034 921 $ Poids 66 % |
| 11 | 3470, Avenue Patricia, Montréal 2025-10-28 · 610 m · Vendu 855 001 $ (6 974 $/m²) 122,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 261 $ Poids 65 % |
| 12 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 57 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +89 462 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 1 003 692 $ Poids 64 % |