5230 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 141 m² · constr. 1953 · terrain 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 781 800 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933610462410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45094300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
781 800 $
ID provincial
66023933610462410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 254 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 538 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 915 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 704 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 208 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 655 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 838 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 853 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 023 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 461 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 880 190 $ Poids 64 % |
| 7 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 154 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 5156, avenue Belmore, Montréal 2025-06-11 · 125 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 769 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 791 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 360 786 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 993 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 350 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 086 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 782 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 071 603 $ Poids 55 % |