5287-5289 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 172,9 m² · constr. 1954 · terrain 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 702 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933611010380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45088350
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
66023933611010380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 765 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 996 366 $ Poids 75 % |
| 2 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 722 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 423 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 189 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 622 $ Poids 73 % |
| 4 | 5200, avenue O'Bryan, Montréal 2025-07-07 · 415 m · Vendu 855 000 $ (5 086 $/m²) 168,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 916 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 971 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 131 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 592 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +73 996 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 017 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 964 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 325 334 $ Poids 61 % |
| 8 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 988 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 277 019 $ Poids 60 % |
| 10 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 1 043 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 457, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-10-02 · 873 m · Vendu 725 000 $ (4 300 $/m²) 168,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 779 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 102 503 $ Poids 56 % |