5197 Avenue MAYFAIR · Montréal
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 7 841 $/m² · 103,3 m² · constr. 1953 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 639 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933621521960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45064000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
66023933621521960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 179 m · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 089 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 264 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 851 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 5140, avenue O'Bryan, Montréal 2026-08-05 · 486 m · Vendu 730 000 $ (7 192 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 438 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 884 471 $ Poids 88 % |
| 5 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 436 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 833 137 $ Poids 88 % |
| 6 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 964 $ Poids 86 % |
| 7 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 251 m · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 808 915 $ Poids 80 % |
| 8 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 671 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 818 132 $ Poids 78 % |
| 9 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 431 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 730 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 648 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 017 812 $ Poids 77 % |
| 11 | 5230, rue Mac-Mahon, Montréal 2025-10-27 · 352 m · Vendu 677 000 $ (6 339 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 732 024 $ Poids 76 % |
| 12 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 641 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −4 628 $ | 903 764 $ Poids 76 % |