5193-5195 Avenue MARIETTE · Montréal
Valeur estimée
1 268 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 274,5 m² · constr. 1953 · terrain 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 200 $
Rôle antérieur 954 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933631038910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45042100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
954 800 $
ID provincial
66023933631038910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 832 m · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +111 355 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 377 203 $ Poids 55 % |
| 2 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 602 m · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 088 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 049 088 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 772 888 $ Poids 49 % |
| 4 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +67 843 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 889 175 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 905 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 451, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 207 $/m²) 271 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 184 707 $ Poids 44 % |
| 7 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −85 132 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 870 652 $ Poids 39 % |
| 8 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +118 363 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 289 838 $ Poids 38 % |
| 9 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +92 361 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 406 $ Poids 34 % |
| 10 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 221 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +100 487 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 992 393 $ Poids 34 % |
| 11 | 256, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 749 $/m²) 266,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +241 099 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 247 421 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +91 950 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 685 990 $ Poids 28 % |