6465 Avenue CHESTER · Montréal
Valeur estimée
3 967 200 $
Maison mobile · 843 $/m² · 4 706,5 m² · constr. 1982 · terrain 5 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 706,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857,9 m²
Frontage
—
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 002 900 $
Rôle antérieur 14 199 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933649560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
125
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45524000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 603 300 $
Valeur bâtiment
9 399 600 $
Rôle antérieur
14 199 500 $
ID provincial
66023933649560400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 967 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|