Avenue WALKLEY · Montréal
Valeur estimée
805 900 $
Autre · terrain 2 219 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 400 $
Rôle antérieur 1 787 800 $ -25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933692474780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44548100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 298 100 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
1 787 800 $
ID provincial
66023933692474780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
835 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, avenue Somerled, Montréal 2026-07-02 · 69 m · Vendu 419 000 $ (4 525 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 164 m · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 153 m · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 4990, avenue Walkley, Montréal 2026-08-25 · 274 m · Vendu 294 000 $ (249 $/m²) 1 180,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 331 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 339 m · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 304 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 253 m · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 860 $ Poids 64 % |
| 9 | 6644, avenue Somerled, Montréal 2026-02-02 · 69 m · Vendu 522 000 $ (4 196 $/m²) 124,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 4980-4982, avenue King-Edward, Montréal 2026-04-07 · 386 m · Vendu 950 000 $ (3 788 $/m²) 250,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 62 % |
| 11 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 279 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 6840, avenue Fielding, Montréal 2026-05-22 · 453 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 62 % |